Domluvili jsme se s investorem na zpracování pozemku o ploše cca 5 000 m². Pro RegioCordi je to přesně ten typ zadání, kde dává smysl spojit dobrý urbanismus, realistickou ekonomiku a jasný cíl: připravit projekt pro přibližně osm rodinných domů, pozemek rozdělit a následně domy postavit a nabídnout na trh.

Nejde nám o „papírový“ development. Strategie je přímočará: navrhnout kvalitní a jednoduchý produkt, který se dá skutečně postavit, udržet rozpočet a nabídnout lidem jako srozumitelnou alternativu k bytu ve městě. Věříme, že trh dnes hledá bydlení, které není ani přestřelené velikostí, ani přestřelené cenou — a přitom je pohodlné, úsporné a dlouhodobě udržitelné.

Proč právě tento pozemek a proč právě 8 domů

Plocha kolem 5 000 m² je pro podobný záměr výborná. Umožňuje navrhnout přehledné dělení na menší parcely, vytvořit klidný obytný celek a současně udržet rozumné měřítko: ne sídliště, ale sousedství. Osm domů je počet, který dovolí:

• nastavit jednotnou architekturu a materiálovou logiku,

• zjednodušit povolování a inženýring,

• optimalizovat technickou infrastrukturu,

• a přitom zachovat soukromí a dobrou kvalitu venkovního prostoru.

V praxi to znamená, že už v první fázi budeme řešit nejen samotné domy, ale hlavně strukturu celku: přístup, parkování, pěší vazby, orientaci ke slunci, odstupy, zahrady a celkový „klid“ místa. Zkušenost říká, že právě tyto věci rozhodují, jestli se z projektu stane dobré bydlení — nebo jen soubor staveb.

Cílová skupina: 3+kk pro single a dvojice v pokročilejším věku

Záměr jsme s investorem od začátku stavěli na jasně definované cílové skupině. Nechceme navrhovat univerzální „dům pro všechny“, který je nakonec drahý, velký a plný kompromisů. Zaměřujeme se na nízkoenergetické, pohodlné přízemní domy o dispozici 3+kk, určené pro single nebo páry — typicky pro lidi v pokročilejším věku, kteří chtějí:

• zjednodušit provoz domácnosti,

• zbavit se schodů a bariér,

• mít soukromou zahradu a venkovní prostor,

• ale zároveň neztratit komfort a kvalitu.

Přízemní dům je v této kategorii zásadní: bezbariérovost není „nadstandard“, ale klíčová vlastnost. Stejně tak je důležité, aby dispozice nebyla plýtvavá. Dům 3+kk může být velmi komfortní, pokud je promyšlený: dostatek úložných prostor, logické zóny (denní/noční), krátké komunikace, přirozené světlo a návaznost na terasu či zahradu.

Zajímá vás podobné řešení

Chcete vědět víc o projektu, lokalitě, harmonogramu nebo možnostech budoucí koupě? Napište nám nebo zavolejte. Rádi vám pošleme základní informace a zařadíme vás mezi zájemce o novinky k tomuto záměru.

Kontakt

Energetika a komfort: nízké náklady, vysoká pohoda

Nízkoenergetický standard pro nás není marketingová nálepka. Je to praktický požadavek — zejména pro cílovou skupinu, která nechce řešit „překvapení“ v provozních nákladech a ocení stabilní vnitřní prostředí. V návrhu proto budeme klást důraz na:

• kompaktní tvar domů (menší ochlazovaná plocha),

• kvalitní obálku budovy,

• promyšlené stínění a práci se sluncem,

• jednoduché a spolehlivé technologie,

• a celkově na snadnou údržbu.

Komfort není jen o teple. Je to i akustika, přirozené světlo, možnost větrat bez průvanu, pocit soukromí a bezpečí. V dobře navrženém přízemním domě se žije „lehce“ — a přesně to je náš cíl.

Alternativa k bytu ve městě: srovnatelná hodnota, jiná kvalita života

Jedním z hlavních cílů projektu je vytvořit produkt, který bude hodnotou srovnatelný s bytem v krajských městech a metropoli — a nabídne přitom úplně jiný typ kvality.

Byt ve městě má své nesporné výhody: služby, dostupnost, infrastrukturu. Ale pro mnoho lidí přichází fáze, kdy už nechtějí sdílené chodby, výtahy, sousedský provoz nad hlavou a pod nohama, ani omezení prostoru. A často také nechtějí druhý extrém: velký dům s patrem, velkou údržbou a velkou investicí.

Tady vzniká prostor pro chytré přízemní 3+kk: vlastnické bydlení s malou zahradou, klidem a soukromím, ale bez zbytečné velikosti a bez zbytečných starostí. Pokud se podaří držet cenu i kvalitu, je to pro mnoho lidí reálná a atraktivní alternativa — zvlášť když „hodnota bytu“ ve městě dnes často znamená velmi vysokou vstupní investici za relativně omezený prostor.

Navýšíme cenu vašeho pozemku

Jako RegioCordi umíme navýšit hodnotu pozemku bez počáteční investice z vaší strany. Nejprve prověříme reálné možnosti využití a pokud dává záměr smysl, na naše náklady připravíme projekt pro stavební povolení a zajistíme jeho získání. Platba přichází až ve chvíli prodeje pozemku nebo v průběhu následné výstavby – tedy až ve chvíli, kdy se vyšší hodnota opravdu projeví.

Kontaktujte nás

Co bude následovat

V nejbližších krocích nás čeká standardní, ale klíčová práce: prověření možností pozemku, rámcový návrh dělení, koncepce umístění domů a dopravních vazeb, a následně příprava projektové dokumentace. Součástí procesu bude také nastavení jednotného architektonického a technického standardu tak, aby domy byly:

• opakovatelné (a tedy ekonomicky realizovatelné),

• ale ne uniformní „na sílu“,

• a aby celek působil kultivovaně a nadčasově.

Tento projekt bereme jako důležitý krok: ukázat, že i menší development může být promyšlený, solidní a férový vůči budoucím obyvatelům. Pokud chcete další informace nebo vás zajímá možnost budoucí koupě, sledujte náš web — jakmile budeme mít jasnější parametry, začneme sdílet konkrétnější podobu záměru.